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蔡英
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【城市概况】
黄山市古称新安、歙州、徽州。位于安徽省最南端,为安徽省、浙江省、江西省三省交界之处。是著名的国际旅游城市。全市总面积9807平方公里。全市户籍人口147.28万人,其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。
【项目基本情况】
本次62亩地块位于黄山市中心城区(屯溪区)的核心地段。项目东侧依次为黄山市一流的幼儿园、小学、中学,为黄山市最优质的学区地块。项目南侧200米即为4A级景区,风光秀丽,是全黄山市最优质的改善性住房板块。地块一公里范围内有喜来登大酒店(五星)、新天地街区、花鸟市场、金太阳家居广场、奥体中心、体育馆、游泳馆、政务中心、城投大厦等配套设施,周边配套齐全且在售楼盘销售情况良好,整体均价为住宅6500--7200元/平方米,商业20000多元/平方米。
项目位置黄山市市中心城区东区2号地块,面积约62亩,招商价250(万元/亩),容积率2.4,建筑密度40%,绿地率30%,商住比商服建筑面积不高于总建筑面积的50%,楼面价1560元/平方米。
【项目优势】
1、区位优势 地块位于黄山市核心位置,为黄山市重点打造的滨江高端生活区,功能定位为城市政务中心、文体中心以及商业服务中心区。为新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区。
2、配套优势
(1)学校配套:地块东面即为屯溪示范幼儿园(全黄山市排名第二)、屯溪东城实验小学、黄山市田家炳实验中学等。
(2)商业配套:永辉超市(约20000方)、新天地商业街、喜来登假日酒店(五星)、音乐酒吧、时尚餐厅、花鸟市场、金太阳家具市场、汽车城等。
(3)公园配套:4A级景区—新安江风光带、湖边古村落、滨江游园等。
(4)市政配套:市政府、黄山市城市展示馆、市政公安局、房管局、市政务中心、城投公司、奥体中心、体育馆、游泳馆等。
(5)金融配套:中国银行、农业银行、建设银行、邮政、农业银行、交通银行等。
3、交通优势 地块三面临路,邻近城市主干道屯光大道以及滨江大道,交通四通八达。
4、城市发展优势随着今年最美高铁(京福高铁)的开通,大大加强了黄山市的人气,近期旅游人数剧增,高铁的开通有助于黄山市吸引北京、福建等地的客商来黄山投资兴业,在建中的黄杭高铁可以吸引上海、杭州等地的人员前来黄山游玩消费,同时黄山市政府正在大力推进旅游文化建设,黄山市的人气聚集必将再上一个台阶。而项目处于全黄山市在高端的地区,后期必将吸引各地客商在此置业投资。集万千宠爱于一身的城东片区,发展必将持续上扬,一路看好,成为黄山城市发展的首席示范区。