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彭芳继
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【城市概况】安乡位于湖南省北部,北顶湖北公安县、石首,南抵汉寿,东连南县,西界常德鼎城区,仰武陵而接黔川,望衡岳而抱洞庭。安乡县总人口60万,其中城市人口约20万。
安乡县房产均价在3200以上,其中电梯房在3400;安乡县门面价格在8000-13000元左右,老城区最好地段的门面大概在30000元左右。安乡车位2万元/个,无证车库5.5万/个,有证车库9万/个。近两年来推出的土地①企业改制200-300亩;②新老结合地临街面少量;③存量地40-50亩。
【项目介绍】两宗地块均位于安乡大道和和平路交汇处西面。#3号地块22亩,#4号地块38亩;土地用途:商住用地(商住比40%);容积率≤2.8 ,建筑密度≤35% ,建筑高度≤60米;参考价格:106万/亩。10月23日首先拍卖出让3号地块。
【项目优势】①该项目位于安乡县东部老城区与新城区交界处,地块均紧邻主干道安乡大道和和平路,医院、学校、各行政中心环绕四周,地块正对面便是公安局、人民法院和拟建的人民医院,民政局、财政局、检察院、国土局等均离该地块不到500米。
②该项目交通优势十分明显,紧邻承载安乡县城南北轴线的安乡大道和洞庭大道,以及东西轴线的和平路,离常岳高速入口仅3KM,可与长张高速等多条高速互通;安慈高速公路、常岳九铁路、张九台大桥、马坡湖大桥、县城1000吨级深水码头,均已获取审批处于建设阶段。
③安乡县各个机关事业单位都将以安乡大道为基准动工建设,学校、公园、医院、商业综合体等便民生活配套皆已成熟,项目位置是未来安乡人气旺地,抢占先机,极具投资价值,升值潜力巨大。