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彭芳继
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湖南地级市常德市穿紫河南岸四宗商住地出让:
项目情况:
地块一:位于紫东苑西,常德大道以南,老堤障路以北,面积216亩,容积率1.8-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥37%,参考价183万/亩。
地块二:位于紫东苑中,常德大道以西,老堤障路以北,面积178亩,容积率1.8-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥37%,参考价183万/亩。
地块三:位于东华小区,常德大道以西,老堤障路以南,面积45亩,容积率1.8-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥37%,参考价183万/亩。
地块四:上水地块,位于紫缘路以南,环湖路以西,面积124亩,容积率<2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥37%,参考价146万/亩。
二、项目优势
1、紫东苑中、西:地块位于老堤障路以北,常德大道以西,靠近常德市东部出城口,二广高速连接线,北部紧临穿紫河泊岸风光带,麻阳街、大小河街、民间博物馆、游乐公园、婚庆公园、德国小镇,并与柳叶湖旅游度假核心景区相距不到0.5公里,周边配套设施完善地块面积适中,规划容积率低,适合建新型高档小区,满足市城区改善性住房需求。
2、东华小区:该地块位于老堤障路以南,稻香路以西,靠近常德市东部出城口、二广高速连接线,地块交通便利,紧靠穿紫河泊岸风光带,位置优越,地块规则、面积适中,可建设对应的消费群体广泛。
3、上水地块:该地块位于紫缘路以南、环湖路以西、柳泉东路以北,位于常德市柳叶湖度假区主景区,范围坐拥柳叶湖,将柳叶湖美景尽收眼底,在建的荷花公园完工后,又添一道风景,是居家度假最好出处。
4、常德属于中国经济中部崛起重心地带,全市总人口622万,中心城区人口近100万。常德市(地区)综合实力湖南第二,城区GDP湖南第二,工业利税湖南第二,法人单位湖南第二,机动车保有量湖南第二,全面小康建设水平湖南第二(长株潭第一)。项目周边房价4600-5200元每平左右,商铺1-2万每平。