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阿勒泰市原看守所占地面积约68亩的土地收储及新看守所的部分工程建设。后期原看守所可供开发建设用地面积约为36271.84㎡(约54.4亩,以最终实测勘界面积为准),位于G216国道以南,规划花园路以东,用地性质为:居住用地,容积率≤1.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。
(1)投资权价款组成
投资收益权起拍价为2750万元(折合土地价格约50.5万元/亩)。价款仅包含新看守所2750万元工程建设部分。即投资权拍卖起始价2750万元=原看守所土地收储成本0万元(A部分)+新看守所工程建设2750万元(B部分),具体如下:
A部分(现金部分)指原看守所用地范围内房屋的征迁补偿所需资金,由阿勒泰市公安局自行筹资并协调相关部门完成。
B部分(实物部分)指新看守所部分工程建设费用2750万元,投资权竞得人以实物方式支付并移交。
另:投资权竞得人享有优先获得新看守所剩余工程项目的代建权利。新看守所剩余工程的概算约计:1472万元。(该部分资金由阿勒泰市公安局自行筹措,按照工程进度向竞得人支付。)
(2)投资权溢价支付
通过投资收益权拍卖,成交价高于起拍价2750万元的部分为溢价,溢价价款由投资权竞得人在投资权拍卖成交之日起1年内以现金方式付清。
(3)投资权拍卖竞买保证金
本次投资权拍卖竞买保证金为500万元,投资权拍卖成交后500万元竞买保证金转为新看守所项目建设的工程履约保证金。