116亩茶园，农家乐转让或者出租（本世纪最超值）养生者的天堂！

注意：此地生态环境绝佳，非常适合修行养身！
1.茶园交通位置：茶园所处国家级生态县清流县余朋乡芹溪村。茶园距离余朋乡政府4公里，距离清流县城44公里，距离永安市区50公里，距离三明市区140公里；距离嵩口高速出口30公里，距离嵩距离三明北站170公里，距离连城机场60公里；
　　2.茶园生态环境良好；茶园位于有绿色银行之称的清流县余朋乡，茶园所有灌溉用水都来自林区泉水，用水安全，无任何污染；‘周边二十公里内没有一家污染企业，是发展高端生态农业和生产高品质茶叶的最佳理想场所。
　　3.茶园面积合适可拓展空间大；茶园现有总面积116亩，其中茶叶种植面积80亩，两个鱼塘占地30亩（一个大的鱼塘20亩，一个小的鱼塘占地10亩），设施用地及厂房，农家乐占地6亩，对于刚刚经营规模农业的小伙伴来说，可以在投资不大的情况下学习规模农业的经理管理。对于想扩大规模农业的企业来说，茶园周边还有近几百亩耕地及，数千亩林地可以租用拓展，土地租金也较其它区域有一定的价格优势，通常耕地600元每亩每年，林地50元不超过每亩每年。
　　4.茶园用工环境良好；茶园周边二公里内有三个自然村，农业人口近一千人，基本上不缺劳务工人，通常农业用工女工80元每天，男工120每天。
　　5.茶园经营政策好：本县规模农业奖励性政策较多；
　　6.茶园租金优惠多：目前116亩茶园（茶园和鱼塘及厂房每年的租金仅仅60000元每年，每亩每年折算520元。
　　8.茶园土地流转周期长；茶园和村委会签订了50年流转协议，目前才使用10年，还有40年使用期，到期之后，享有同等权益下的优先权，可做项目长期发展规划。
　　9.茶园经营压力小：目前茶园80亩茶园每亩可以产生净利润2000元，每年至少可以净赚16万元。
　　10.茶园布局合理；茶园依靠科学规划布局，经过10年的精心打造，超过200万元的固定资产投资，现在茶园建设已经相对完善，可以进行多数农业项目运营，茶园通水，通电，通路，生活，及生产设施全面，容易马上组织进行农业生产。
11 .茶园生产设备齐全，烤房，一百吨容量的冻库，制茶机等应有尽有，无须添置任何设备就可以进行茶叶生产。
　　12.茶园产权清晰：茶园没有任何负责，产权非常清晰，茶园正处于良性发展状态，土地流转（转让合同）可以和村委会从新签定土地流转协议，完全规避债务和法律风险。
　　由于茶园主人有其它的商业项目，无法继续经营，茶园现在寻求全部转让，部份股权转让，或者出租，具体合作项目要求如下：
　　一，茶园全部转让，要求受让方和村委会从新签定土地流转合作，和本人签定林权转让合同，转让价格85万元，一次性付款。
　　二，部份股权转让，要求转让场百分之六十以上股权，双方签定协议，从新注册公司，转让价格看项目具体协商。
　　三，茶园整体出租，出租价格每年六万元，押金六万元（押一付一），村委会备案出租合同。

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联系人：陈克显 18020810378
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