北京朝阳区101大厦

一、项目简介
朝阳区101大厦（原名东莞龙岩住京办事处）位于朝外北街与吉市口东路的西南角，一栋分两部分，西段B座为香港驻京办事处，中厅和南段A座为本次出售的该项目，总占地面积1776.6平方米，总建筑面积15672平方米，其中地上12592平方米，地下建筑面积3080平方米，由住总集团承建，于2003年12月竣工。西段B座由香港驻京办事处购买，全部手续已办理完毕。中厅和南段A座为本次出售的项目，该项目分摊土地面积1202平方米，总建筑面积12900平方米，其中地上9层，建筑面积10800平方米，层高3.5米，全框架结构，地下2层，建筑面积2010平方米，该大厦为独栋甲级写字楼，地下为车库。该大厦征地时已缴纳土地出让金，土地证和房产证一直未办，只待买方购买后直接办到其名下，可免除相关费用。
二、目前状况
该楼以前有部分债权债务纠纷，目前已全部处理完毕，无任何经济纠纷。现租户为一家国企临时租用部分房间，多数房间空着，楼内为简装修，中央空调，闭路电视、安全监控、自动喷淋消防系统及各种设备、管线、大厅楼道地面已施工到位，外立面大理石及楼前后场地均能正常使用，现租户正常使用，全部设备完好，接收后简单整装修即可使用。
三、转让方式
该大厦为股权转让，转让价格面议
买方确有意购买后，与相关人员确定服务费用后，与卖方领导面谈，查看相关资料，商谈股权转让具体事宜，包括价格在内；双方均认可后，签订股权转让协议，卖方为表示诚意主动提出双方各付伍佰万，建立资金共管账户，某一方失信将支付经济赔偿。
协议约定主要条款，卖方负责在规定的期限内清退现租户，将腾空的楼房完好无损的交给买方；一个月内完成股权转让手续，解冻共管资金，结清股权转让全款；买方获得产权后，卖方协助买方办理新的土地证、房产证；详细条款双方商谈签订正式转让协议。