湖北松滋市市区161亩商住用地出让

湖北松滋市乐乡大道北侧161.6亩国有建设用地出让
项目联系人：陈经理（18185186737）

项目规划内容：地块编号201845、201846号；地块面积约为107758平方米，约161.6亩；容积率1.0-2.1；建筑密度22%；绿地率35%；地块位于松滋市贺炳炎大道与乐乡大道交汇处的西北角，乐乡公园南侧，贺炳炎大道西侧，乐乡大道北侧；土地使用性质为商住用地，商服用地比例为10%。地块东北角毗邻公园绿地，统筹考虑一并规划。
拍卖时间定于2018年9月6日上午10时30分，参考起拍价150万元/亩，折楼面地价约1071元/㎡，竞买保证金：8000万元。
付款方式：竞得人应在宗地拍卖成交之日起一个月内支付成交价款的50%（含竞买保证金），六个月支付成交价的20%，一年支付成交价的30%。
城市概况：松滋市位于湖北省西南部，东临荆州，西连宜昌，南接武陵，北滨长江，华实蔽野，土地总面积2235平方公里，共辖16个乡镇1个开发区，23.5万户，总人口约85万，城镇人口约20万。松滋市历史悠久，远在旧石器时代末期就有人类在此繁衍生息，萌动于春秋，绵延于两汉，繁华于魏晋，勃发于明清，昌盛于改革开放，系焦柳铁路与长江的交汇处，是一座集工业农业商贸旅游于一体的新兴城市。
宗地优势：1、宗地处于松滋市双主干道贺炳炎大道与乐乡大道交汇处西北角，毗邻乐乡公园，居住环境颇佳。
2、黄杰小学与黄杰小学附属幼儿园共有小学42个班，幼儿园16个班，可容纳小学生（含幼儿）2500人左右，是松滋市内小学幼儿园教育质量较优质的学校之一。
3、松滋市高成初级中学是一所全日制公办初级中学，占地80亩，可容纳36个教学班1800名学生。学校功能区位完善，设施设备齐全，2018年6月正式开工，2019年12月交付使用。
4、宗地西南角一街之隔为在建乐乡大舞台，乐乡大舞台是金松新区慢行绿道景观工程中的一处核心工程，是一个集娱乐性、互动性、服务型和文化宣传为一体的综合休闲场所。
5、松滋市主城区内无新住宅开发项目，主要供地区域集中在金松新区（城西），该宗地为主城核心区内罕有的净地，较为稀缺。
6、宗地的东北角（玉岭南路位置）集中绿化面积约12000平方米，投资商在拿地后需对此处进行整体规划，借助现有的湖泊与树丛打造成未来小区的后花园，大大提高了开发后小区的品质及增加了卖点。
7、目前已确定今年松滋市城区内棚户区改造待拆迁数约1500户，采取货币化方式与市场消化为主导的方式进行安置补偿，政策上扩大购房群体，促使房地产行业健康发展。