转让郊区旅游景点旁一般农用地，6年成熟果园，四季采摘园

一般农用地，可做农业+文旅项目。采摘园位于淮安市郊区马头镇太山村，距离市内环高架桥8分钟车程，属于江苏省农业科技产业园区。2015年8月太山村已经被列为美丽乡村旅游景点。距离韩信故里景点1公里，距离枚乘故里景区1公里。靠近京杭大运河，周围是美丽乡村的小河和草地，环境优美。采摘园属于一般农用地，2020年3月12日中央最新政策：一般农用地可以转成建设用地，在江苏等几个地方试点，该政策的实施，采摘园而言是重大利好！非常适合搞农业加文旅项目。采摘园水电路齐全：水泥路直通园内，果园使用自来水，农业用电。灌溉设施、水泥路、鱼塘以及生产生活用房齐全，还购买了拖拉机、旋耕机、面包车、小汽车等机械。果园面积259亩，果树已经生长6年多，合同期限30年。主要种植黑珍珠樱桃4000株、胭脂脆桃600株、中国红无花果1000株、美国翠红李2000株、蜂糖李2000株，五星大枇杷2000株以及突尼斯软籽石榴丰水梨、翠冠梨5000株等十种高端稀有水果，每个月都有成熟的水果采摘。