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非洲两万亩农场项目简介
2012年加纳公司成立，2014年公司建设了第一个养鸡场，2018年公司建设的第二个养鸡场，2020年公司成立了加纳XX农场，第二个养鸡场与农场之间直线距离两公里，可以互为协调相互帮助，现在农场有中国员工十人，当地员工百人以上，公司注重养殖种植产业链发展，总投资人民币2000万以上，目前逐渐步入发展的快车道。
本项目农场地址位于加纳，西部非洲在几内亚湾的国家，在第二大城市库马西阿JJ，农场距离库马西80公里，距离库马西的阿JJ20公里，农场一期土地面积两万亩，二期土地面积四万亩。公司与当地签订合同50年，每亩20元，一次交十年，中途随时可以续交租金，租金数额以交款时间行情为准。目前租金行情平稳，租金稳步逐年小幅上升，公司合同有效期从2020年9月1日到2070年9月1日止，农场一期两万亩土地平坦，沿河连片，农场旁边河水常年不断，具备灌溉条件。土地内农户已经迁出，和当地人没有产权瓜葛，农场离公路四公里左右，项目主路已经修好，道路平整宽阔，项目主路的高压线于2021年四月份贯通，项目种植环境初步形成！
农场处在赤道北纬两度，温度适合常年种植农作物，气候分旱季和雨季，每年的11月底到三月初是旱季，三月中旬到11月中旬是雨季，七月份少雨水，种玉米花生等大田作物适合于两季，旱季只适合于种蔬菜经济价值高的作物，农场全年白天气温30到35度，夜晚温度22到26度，整个农场是沙质土壤，生长物主要的是野草，树木大多在直径20公分以内，偶尔有超过20公分的大树，平均不到每亩一颗，土地上的树木野草归承包者所有，当地民俗开荒时用野火烧荒，当地政府没有限制，公司养鸡场员工一般每日15元，农场员工一般工资20元，司机电焊工，技术工管理人员等，工资高一点儿，一般不会超过1000元，加纳通用货币叫塞地，21年五月底塞地比人民汇率1比1.076，一般情况下塞地兑人民币会缓慢逐渐贬值，基本上每年贬值6%左右。
加纳当地政府政局稳定，人民安康乐业，这次新冠疫情不严重，发病后很少有人住院，大多是轻症，当地人很少戴口罩，没有给当地造成明显的影响，特别是农村，交通不发达，很少有人发病。法律属于英美体系，宗教有基督教和伊斯兰教两种，90%以上国民信奉宗教，南方以基督教为主，北方以伊斯兰教为主，公司的两个养鸡场和农场都处在南方，农场的工人大多来自北方，北方人相对于南方人比较吃苦，经济条件差一点。
合作投资或承包土地公司有两个方案：
1、合作投资，乙方投资人投资500亩以上，可签订合作投资5年合同，每年交土地租金每亩20元，种植玉米或花生，公司收取产品10%作为管理费，公司协助乙方完成土地种植所必需的协同帮助，乙方可租用公司(甲方）机器设备，犁地每亩每次25元，播种每亩每次20元，喷药15元，玉米收割每亩每次35元。产品甲方负责收购，价格按市场价结算。机器租赁费在每季的收货后结算付清，乙方往返机票签证等费用自理，在加纳工地内食宿与甲方共同料理，外出吃住由乙方自行解决， 乙方招当地工人的食宿费用由乙方自行解决，根据具体情况可以协商处理，乙方外出时要约束自己，外出不涉黄，黑，赌博等一些容易引起纠纷的行为，如果因乙方自身原因引起的纠纷，由乙方自行承担。
2、承包土地，乙方交土地租金每年每亩50元，可签订十年合同，提前上交土地租金2年，租金在合同开始执行后收取，乙方土地有自主经营权，在开荒种植销售过程当中，甲方积极协调配合，开荒所用农机设备，由甲方提供，费用乙方自理，乙方为经济独立体，乙方往返机票签证等费用自理 乙方招当地工人的食宿费用由乙方自行解决，外出时要约束自己，外出不涉黄，黑，赌博等一些容易引起纠纷的行为，如果因乙方自身原因引起的纠纷，由乙方自行承担
利润分析；农场目前种植玉米3000亩，花生十余亩，玉米每亩产量800斤左右，花生亩产量400斤左右，当地玉米每斤1.1塞地，合人民币1.2元左右，每年每亩产值可达2000元左右，种植玉米成本；化肥110元，人工成本40元，杀虫剂15元，灭草剂15元，机械设备用费用100元，加在一起是280元，种植两季成本560元，在加上地租50元，杂项开支20元，种植两季总成本630元，总利润每亩可以达到1000至1400元，在加纳农场承包1000亩土地，单季投资30多万，每年利润在100万以上。农业生产地租和人工占很大一部分，但当地这两种生产成本都很便宜，种植大田作物应该利润丰厚，前景可观，当地农民主要是缺乏资金和技术，他们好多人还在刀耕火种，没有最起码的农机具，中国人过去承包土地应该有技术优势，规模优势和资金优势，只要规模经营利润丰厚，前景广阔。希望大家合作共赢，共同发展。
土地流转年限：50年，租期灵活。
信息来源：福建省农林宝网络科技有限公司
项目中介服务费：面议
客服电话：0598——5322128
