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张玉巍
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13716679844
信息来源
个人
牧场寻求
招租、转让、合作开发
牧场描述
基本情况：1牧场属性：自有牧场
2面积：7200亩
3海拔高度：600-700m
4无霜期：120-140天
5其中含熟地300亩
地理位置：该地块位于内蒙古科右前旗树木沟乡阿其朗图村
距101县道（即乌兰浩特至桃核木苏木）10公里
（柏油路），距乌兰浩特市区160km。
牧场近况：请进入我的空间观看实拍视频。
资源状况：牧场内的小河是归流河的源头，水草丰沛。草质为
最适于放牧的原生态牧草，兼有百余种中草药。
（俗话说：羊食百草，百病消）
区位优势：该地紧邻锡林郭勒的东乌珠穆沁，是内蒙古著名的
优质“西乌珠穆沁”肉绵羊的重要出产地，距乌兰
浩特市中心160公里，交通便利
政策方面：该地是国家重点的发展牧业的地区，也是仅存的未
受国家禁牧令政策影响的地区，牧业发展优势明显。
招租、转让、合作开发
1、租赁方式：6万元/年每年一签
2、合作开发：详见下文融资计划，（只是梗概，还需详谈）
3、整体转让：550元/亩、总价款400万元（含现有房屋、发电
设备、农机具、电话、羊舍等）。
4、抵押贷款：以总价400万元的牧场的所有权作为抵押，筹
借260万元借款，为期两年。年利率1%。
温馨提示：1后两项计划只适用于拥有350万以上的自有资金者
参与，非诚勿扰，中介勿扰。
2希望有经验的人参与进来。
3如果您实力足够，您可以在这块美丽富饶的土地上
建造一座拥有停机坪、人工湖、农场的华丽庄园，
将它打造成为一座及避暑、旅游、度假于一身的私
人专属圣地。
合作部分
（一）合作方式
土地所有方为：甲方
出资方为：已方
甲方以7200亩牧场的5年使用权入股经营牧场，乙方经营投资额应不低于280万。
甲方要求回报方案如下。
1）年净利润不低于120万时，每年收取20%的红利，产值低
于120万按25%收取，（120万元为去除原有存栏数后的净
值部分，可由第三方估值计算）。若两年连续净利润均低
于80万，甲方有权解除与乙方的合作合同。
2）5年合同期满后固定资产投资部分归甲方所有，如合作延续
乙方可无偿继续使用。
3）乙方所有经营自负盈亏。甲方不承担乙方因经营所产生的债
权债务。
（二）合作内容
经营：1）饲养羊、马、牛等家畜。鸡、鸭、鹅等家禽。
2）熟地适于种植玉米、大豆、土豆等北方大部分作物。
3）可发展中草药种植等。
融资部分
一、融资额
人民币300万元，还款期两年，年利率1%。
二、融资用途;
资金使用项目预计资金量备注
1、硬件方面：
1）院舍、住房80万元办公及宿舍10间15m2、羊舍
40间20m2
2）发电设备3万元2—3套
3）喷灌设备7万元2套
2、畜牧业：
1）羊150万元约2000只按约650至700元
/只
2）草原鸡10万元约10000只按2周龄7元
/只购进
3）牛70万元约150头按4500元/只
4）种植业5万元
3、流动资金：
1）用于工人工资约25万元
2）饲料约5万元
3）防疫用品约3万元
4）柴米油盐、柴油约5万元
5）备用金约15万元
三、投资回报分析：
畜禽部分：
品种产值成本净利润
1）羊产值1800只*90斤*7.5元1215000元
2）牛产值50只*2500元125000元
3）草原鸡产值9000*35元10万元215000元
农业部分：
传统农业产值150000元5万元100000元
合计：1655000元
说明：
1）此价格以09年各行业价格为参照。
2）此数据相当于中等年份的产量。
3）当年羔羊（6—7个月）为80—100斤，因其市场价格远高于
老羊，所以会出现羔羊比老羊每只高出100—200元的现象。
4）融资用途部分是按最高值计算的，相应的实际投资额应为
70%左右。大约为260万。实际准备金应不低于350万。
5）投资回报是以当年产值的净利润计算的。
6）牛羊为当年产值的净利润，未括原投资的存栏数，为出栏数
的净利润
7）鸡和农业为当年产值，减去了当年所投入的部分。为产值的
净利润。
牧场主：张玉巍
