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两省出台处罚标准,违法占地将面临巨额罚款

2022年01月20日 来源:然资源部

违法占用土地,除责令退还外,根据是否符合规划,面临被拆除或没收的处罚,可以并处罚款。2021年9月1日起实施的《土地管理法实施条例》第五十七条规定 ,对违法占用土地的,罚款标准为每平方米100元以上1000元以下。这意味着,违法占用一亩土地,面临最高60余万元的处罚。


    由于罚款标准幅度太大,实践中哪些可以每平方米罚100元,哪些罚1000元,涉及自然裁量权问题。新条例公布后,浙江省自然资源厅、山东省自然资源分别出台标准,对违法占用土地罚款标准作出规定 。


    2021年12月22日,浙江省自然资源厅以浙自然资规[2021]15号文印 发《浙江省自然资源行政处罚裁量基准(土地类)》。该《基准》规定 ,对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,除依法责令退还土地,没收或拆除建筑物外,对占用永久基本农田,可以并处非法占用土地每平方米900元以上1000元以下罚款。对占用除永久基本农田以外的耕地,可以并处非法占用土地每平方米500元以上1000元以下罚款。对占用除耕地(永久基本农田)以外的其他农用地或未利用地的,可以并处每平方米300元以上500元以下罚款。对占用建设用地的,可以并处每平方米100元以上300元以下罚款。


2021年8月27日,山东省自然资源厅关于印发《山东省自然资源行政处罚裁量基准》的通知(鲁自然资规[2021]1号),自2021年9月1日起施行。《基准》规定,对未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,除依法责令退还土地,没收或拆除建筑物占用耕地的可以并处非法占用土地每平方米800元以上1000元以下罚款。对占用其他非耕地农用地的,可以并处每平方米500元以上800元以下罚款。占用建设用地或未利用地的,可以并处每平方米100元以上500元以下罚款。


实行最严格的耕地保护制度是我国的基本国策,而永久基本农田是优质耕地,更要加以特殊保护。从两省规定来看,两省地按地类对罚款标准作出的规定,体现了严格保护耕地尤其是永久基本农田的处罚导向。在山东省非法占用耕地每平方米罚款800元以上,浙江占用一般耕地每平方米罚款500无以上,占用永久基本的每平方米可处以900元以上1000元以下罚款。照此罚款,违法用地将会付出惨重代价,罚款也会导致倾家荡产,情节严重的还将会被追究刑事责任。


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