广州从化区棋杆墟附近45亩果园鱼塘楼房山庄别墅整体转让/出租A

编号：S590916

面积：45亩

价格：面议

年限：35年

【项目简介】

位于从化区棋杆墟附近约45亩农庄山庄别墅果园鱼塘楼房整体转让，使用期限：约35年，一次性转让价格 面议，其中山塘鱼塘约4亩，养有各种鱼，山庄别墅建筑面积约1200多平方，其中一栋餐厅、两栋二层半别墅、一栋员工宿舍楼，一间餐厅饭堂、场内已铺设水泥公路、路灯、地块到处已安装水管水龙头，建有约100米长的种植棚架长廊，果园内种有各种各样的绿化树、种有火龙果、荔枝、龙眼、莲雾果、种有各种各样的蔬菜等，建有蓝球场、培训训练场、钓鱼场，农场内分绿化区、种菜区、水果区、钓鱼去、休闲区、培训训练区。农场水电齐全（三相四线380V电量）有自己独立的变压器，食用水为清澈可口，园内有荔枝、龙眼，黄皮果，杨梅，杨桃、人参果，芒果、板栗、沙梨、花石榴、青枣，木瓜等等20种果树，还有一片园林绿化树等，潺潺塘水碧波荡漾，林荫小道鸟语花香，小鸟天堂，别有一番风景，水泥路到此山庄，交通非常方便，水泥公路到山庄门口，距离棋杆墟约1.8公里、距离106国道2公里，距离京珠高速3公里，距离从化市区12公里，距离广州50公里，可以做生态旅游度假、单位员工培训、大型会议中心、各种各样培训基地、野战俱乐部、农庄餐饮娱乐、山庄别墅、休闲养生、疗养院，私人会所、乡村民宿、乡村客栈，种植、养殖业，园林绿化等等。

【场地实拍】

从化区，隶属广州市，位于广东省广州市东北面，东与龙门县、增城区接壤，南跟白云区毗邻，西和清远市、花都区交界，北面同佛冈、新丰县相连。北回归线横跨境内南端的太平镇，气候温和，雨量充沛。面积1974.5平方千米， 下辖3个街道和5个镇，根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，从化区常住人口为717684人。

2020年，预计完成地区生产总值380亿元。固定资产投资增长4.1%；农业总产值56.08亿元、增长10.4%；社会消费品零售总额188.83亿元、增长57.0%。

从化区以珍稀温泉闻名于世，有“中国温泉之都”之美称，且素有“北回归线上的明珠”和“广州后花园”之誉。境内有100多个湖泊水库，12万公顷青山，森林覆盖率67.2%。有旅游景区近20处，包括碧水湾温泉度假村、广州抽水蓄能电厂旅游度假区等国家4A级和3A旅游景区，流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、流溪温泉旅游度假区和抽水蓄能电厂旅游区等4个广州重点生态旅游区以及广裕祠、五岳殿等国家、省级重点文物保护单位，以及新石器时代的吕田狮象岩人居遗迹、明朝时期的众多古村落文物古迹、世界最高的北回归线标志塔等一批文化景观。

从化区先后获得“省文明城市”、“省教育强市”、“省林业生态县”、“全国农村中医工作先进市”、“中国文化生态旅游示范地”、“中国最佳旅游度假胜地”、“中国优秀生态旅游城市”和“广东省国民旅游休闲计划示范市”等称号。

项目延伸：本项目是广东少有的，交通区位条件良好，自然资源优势突出。年限相对较长，产权清晰无纠纷，无转让费的优质农旅综合用地项目。且本农庄，已基本完成场地改造，各项基础设施及相关农业生产设备均较为完善。围挡、遮阳棚、等设施一应俱全。

进行休闲农旅等相关产业延伸，可行性极大。