“看山看水、喝茶读书、餐饮民宿，你想要的这里都有。”“原来闲置的老房子改造成乡间餐厅、咖啡馆，是田园生活与现代体验的完美结合，给人小隐于山林的感觉。”“大隐于市，小隐于野，与村民比邻而居，感受满满的乡村烟火气，我们向山而去，归于田园。”谈到在曲靖市马龙区的旅居感受，游客们不禁发出如此感慨。

　　近年来，马龙区认真学习借鉴“千万工程”经验做法，深入践行“有一种叫云南的生活”，依托马龙区气候、生态、交通、区位等优势，按照盘活一批闲置旧房、实施一批乡村旅居，用活一批低效土地、发展一批致富产业的理念，着力打造美丽乡村、美好场景、美丽经济“三美”乡村，打响了“旅居马龙”乡村振兴文化旅游品牌。

　　田园山村蝶变美丽乡村

　　走进马龙区鸡头村街道桃园社区大半个山居民小组，村庄依山傍水、风光秀丽、空气清新，一排排旅居房刚刚换装完成，老旧土坯房变成独栋别院，昔日的田园山村摇身变成充满诗意的旅居村。

　　“这里距曲靖南中爨城仅有4公里，我们打造了18套旅居房，在村内配备梅花灶、围炉煮茶等功能设施，为旅居客准备了现酿米酒、现磨大米、生态土鸡等食材，还在村庄周边放养稻田鱼，让旅居客一年四季都可以尝到新鲜的‘野生鱼’。”大半个山居民小组旅居房打造的主体单位马龙区乡间农业旅游有限公司负责人唐丽娟表示，民宿打造过程中，不搞大拆大建，在保留老房子原有外观和结构的基础上进行加固和装潢，让旅居房不失田园味。

　　2023年以来，马龙区在特色旅居村“多规合一”实用性规划编制过程中，严格落实“三区三线”国土空间规划布局，充分考虑村庄整体风貌、历史文化传承等因素，做到村民意愿与企业意见相统一、村庄发展与企业发展相结合、村貌管控与政策规定相结合，实现村企同规划、共建设、双营销、齐发展，村庄发展的空间感更加科学。此外，马龙区还建立合作开发机制，由合作社将群众闲置的农房、土地进行集中统一流转，交由公司出资开发运营，为产业发展提供有效的机制保障。

　　落寞孤景嬗变美好场景

　　马龙区坚持把旅居村庄的选定、打造与市场需求相结合，首期计划耗时3年有序开发建设18个乡村特色旅居村，真正将昔日“周遭举目无邻里，但见残檐妪影孤”变为“美好家园千户喜，芳新故里一村新”的生动场景。

　　在特色旅居村的打造上，政企约定每个村总投入不低于500万元，并按照1:4的投资比例进行开发建设。政企通过村内道路建设、“两污”治理、“厕所革命”、民宿改造等工程项目的实施，真正实现旧宅换新颜、老村换新貌、宜居更宜业，并对传统民居及周围可利用资源进行改造，打造完善的基础配套设施，既满足新居民的日常生活需求，又满足本地游客周末吃、住、游、娱、购的需求。

　　同时，运营企业通过线上营销推广，按照最低起租3个月为单位，夏季定区域投放川渝地区避暑人群，其他时间段投放北、上、广、深等城市人群，吸引全国各地旅居人士。坚持宁静平实的服务理念，每个旅居村选聘1名本地村民作为“小管家”，为入驻人员提供生鲜配送、快递入户、出行接送等温馨服务，避免过度涉足游客生活导致宁静被打破，实现安静悠闲的田园乡居和舒适现代的生活方式相结合，为“新村民”创造舒心、省心、安心的“新生活”。

　　闲置资源巧变美丽经济

　　来自甘肃酒泉的万丽君经朋友介绍第一次来到张安屯街道张安屯社区咀子上居民小组就决定住下来，她说：“这个地方温度适宜、青山绿水、景色别致，村民非常热情，来了就想住下来，特别舒服。”

　　2022年12月，马龙区引进云南若谷文旅开发有限公司，投资1300余万元在张安屯社区咀子上居民小组、月望乡松溪坡村委会水箐村民小组和通泉街道杨官田社区土瓜冲村打造“乡居·吾舍”旅居项目。目前，公司开发的旅居村民宿入住率均超过90%。

　　改造后的旅居村，人居环境得到全面改善，居住功能获得大幅提升，既解决了基层治理难题，又带来了发展前景。在新、老村民的交流融合中，当地村民思想观念、生活方式、卫生习惯等在潜移默化中悄然改变，精神面貌焕然一新，乡风文明成色更足。

　　民宿旅居产业推动旅居村的群众依靠“微改革”获得了“大实惠”。合作社规范流转群众的闲置老房和土地后转租给企业，按每年每间房屋500元、每亩土地100元标准收取管理费用，每个旅居村年均可实现集体经济增收6万元左右；村民则从房租、地租、务工收入、农特产品销售中获利，户均增收4000余元。同时，民宿旅居产业还带动餐饮服务、快递物流、直播带货等新业态发展，为群众增收提供了更大空间，为青年人才回乡创业就业提供了更广阔平台。

　　通过“旅居之乡”项目的深入实施，昔日破败落寞的老村子升起“新炊烟”、破旧不堪的老房子住进“新村民”，吸引了来自北京、上海、广州、江苏、重庆等地的自媒体人士、文学创作者、音乐制作人、离退休人员等前来旅居，让他们获得“久在樊笼中，复得返自然”的身心愉悦。