1月27日，荔波县联山村党支部书记莫永坤代表联山湾乡村旅游专业合作社向外宣布，无论是什么地方的游客，凭身份证、签订合同、交5.8万元人民币，即可在一年后获得联山湾景区100平方米“乡村别墅”的使用权，可以任何时候前来居住度假。为解决联山湾旅游基础设施严重不足的突出问题，不断提升联山湾乡村旅游农家乐的形象和服务水平，联山湾乡村旅游区将推出农民合作建房和外来人员与当地农民合作建房新模式。据悉，采取这样的方式，目的是引导和鼓励社会各界人士到联山湾乡村旅游规划区内与当地农民合作建房，逐步完善联山湾乡村旅游区农家乐接待设施，避免农民因攀比建房浪费土地资源和建设资金，提高乡村品位，改善人居环境。此举将有利于进一步科学合理开发联山湾乡村旅游，提升旅游品牌形象和增强旅游带动功能，同时有效保护耕地，集约节约利用好珍贵的土地资源。合作建房新模式决定从今年9月1日开始，在联山湾乡村旅游区内的联山村岜耐、简应、更挠、外冲芒、拉崩5个自然寨试行农民合作建房和吸引外来人员参与农民合作建房，并按照荔波县有关住房建设申报程序报批建设。外来人员到联山湾参与农民合作建房，可以不需要另外支付地皮费用，只需要建房成本，一般由本人向村委会、旅游合作社提出书面申请，可以自由选择合作建房对象，也可以通过村委会推荐合作建房对象，原则上不允许建“一户一宅”，所建房屋必须具有旅游接待功能，达到贵州省乡村旅游接待设施有关标准。对“拆旧建新”的房子，鼓励本村寨邻里协商合作共建一栋房子再进行“房内分户”，同时鼓励外来人员与本村村民协商合作共建，允许农民以宅基地入股吸纳外来资金参与建房。（莫雄亮刘又塽）（责任编辑：刘又塽）

　　

　　关于欢迎外来人员到联山湾参与农民合作建房发展农家乐的办法 发布时间：2012-2-1点击次数：166根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》及《国务院关于加快发展旅游业的意见》(国发[2009]41号)、《关于加快旅游业发展的意见》(黔党发[2002]20号)、《国家旅游局农业部关于大力推进全国乡村旅游发展的通知》、《关于大力实施乡村旅游扶贫倍增计划的意见》(黔委厅字〔2011〕77号)、《黔南布依族苗族自治州旅游发展条例》等相关法律法规和政策规定，为进一步科学合理开发联山湾乡村旅游，提升旅游品牌形象和增强旅游带动功能，同时有效保护耕地，集约节约利用好珍贵的土地资源，荔波县驾欧乡联山村委会、联山湾乡村旅游专业合作社经广泛征求民意，决定面向全国引导和鼓励社会各界人士到联山湾乡村旅游规划区内与当地农民合作建房，逐步完善联山湾乡村旅游区农家乐接待设施，避免农民因攀比建房浪费土地资源和建设资金，提高乡村品位，改善人居环境。结合我村实际和联山湾乡村旅游发展趋势，特制定本暂行办法。1、本办法所称的规划区具体范围：荔波县驾欧乡联山村的岜耐、简应、更挠、外冲芒、拉崩5个自然寨(附图)。2、本办法所称的合作建房对象以联山村村民为主体，外来合作建房者包括任何具有投资能力和完全民事行为能力并愿意与联山村村民合作建房的中国公民、企事业单位和社会团体。3、在联山湾乡村旅游规划区范围内新建房屋,原则上不建一户一宅。4、外来资金进入联山湾参与农民合作建房，必须符合当地旅游发展规划，所建房屋必须具有旅游接待功能，达到贵州省乡村旅游接待设施有关标准。5、对“拆旧建新”的房子，鼓励本村寨邻里协商合作共建一栋房子再进行“房内分户”，同时鼓励外来人员与本村村民协商合作共建(允许农民以宅基地入股吸纳外来资金参与建房)。6、农民合作建房的面积一般根据地形和建房者能力而定。(1)合作建房模式：实行“5+1”建房模式，即规划区内农民合作建房主房楼层为5层，最底层生产用房(或杂物间和停车房)为一层。(2)合作建房的主房建筑基准面积一般标准为100㎡/户。7、农民合作建房的实施主体。由符合申请合作建房条件的农民作为实施主体，自行约定选择有资质的堪察、设计、建设施工单位。8、外地人参与当地农民合作建房的，由本人或当地农民向村委会、旅游合作社提出书面申请，自由选择合作建房对象，并签订合作建房协议。合作建房按照投资额比例进行分配房屋使用权，外来合作人拥有房屋的永久性使用权，该房屋因自然灾害或年久失修而灭失的，合作双方可以重新签订协议继续合作，同等条件下原合作人有优先合作权，具体权利义务可由合作人在协议中约定。9、外来人员与农民合作建房，不需支付宅基地费用，按照当地建房造价进行核算投资金额，但所合作建房的房屋不能进入市场进行交易(买卖)，擅自交易的自行承担法律后果。10、参与合作建房的单位或个人有权享受当地政府有关部门对旅游景区、宾馆在用水、用电、用气方面执行一般工业企业的同等价格，在固定电话通信、电视收视等收费上给予优惠。11、联山湾乡村旅游规划区内农民合作建房审批程序按荔波县城镇住房建设相关规定执行。12、本办法由联山村委会解释，联山湾乡村旅游专业合作社协助施行。13、本办法从2012年9月1日起试行。贵州省荔波县驾欧乡联山村委会荔波县联山湾乡村旅游专业合作社二○一二年元月二十六日