我们是溧水县和凤镇居民，我们这里的孔镇村新建了一个规模很大的“商贸一条街”。一开始大家听说商贸一条街是个惠民工程，让当地居民在此经商做生意，觉得是件好事。但如今大楼盖好后，大家却发现，这根本就是个挂羊头卖狗肉的项目，开发商是在销售小产权房牟利。

　　另外，这栋房子才盖好没多久，房子前的路面就出现下沉坍塌。后来才听说，开发商竟然是个生产门窗的企业，原先承诺购房者能办两证，现在又改口说办不了了。建这个商业街到底是什么背景？是否合法？楼房是否有质量问题？希望贵报能调查下。

　　和凤镇居民赵先生等

　　调查附记：

　　大楼建好没多久，路面地基就下沉

　　近日，记者来到溧水县和凤镇孔镇村，两栋长近百米、宽约50米，主体3层的楼房就矗立在村中心。大楼主体已完工，正在进行内部装修。售楼处一名销售人员说，这栋房子是“商业街项目”，是当地政府和开发商合作开发的，目前还有房子出售，任何人只要付钱就能买到。他们还能帮购房者办理贷款，购房者也能拿到房产证。

　　可当记者找到村里在此购房的业主询问时，一名业主说，“你不要听他们忽悠，我现在都后悔死了。”该业主介绍，当初她买房时，开发商承诺房子手续齐全，土地使用年限也是“终身”。可等到和开发商签订合同、交付房款后，她才发现开发商原先的承诺都无法兑现，而且收了买房款也不肯开具发票，只开了收据。

　　在新建成的楼房旁，有几名工人正在施工。一位购房业主说，他们是在返工，这栋大楼刚建成没多久，部分地方的地基就出现了下沉开裂，他现在对楼房质量很担心。

　　孔镇村：大楼先盖着，再补办手续

　　孔镇村这栋商业大楼占地6亩多，建筑面积约有6000多平方米，一楼门面房有52间，二楼、三楼都是商住房。据了解，购买这里房子的当地人有不少。那么，这里的房子到底是何性质？是谁在建？记者展开了调查。

　　在孔镇村，村里一名负责人说，这栋楼的位置，原是个脏臭水塘。为了改变村里环境面貌，同时也能为村里困难人群提供就业场所，3年前，村里向上级部门申报建设了这个“商业街”惠民项目。由于缺乏资金，便找到开发商合作开发，等项目建成后按合同比例分配门面房。这位负责人表示，这个项目绝对不可能对外销售房子，如果房子多了，将会出租给困难群众。

　　该建筑是否取得合法建设手续？这名负责人承认，当初建设时，土地、规划、建设等手续都没办下来，但他称“先盖着，手续再补办，就先动工了。目前相关手续还在办理中，办理的也是小产权房手续”。

　　在随后的采访中，记者了解到，这栋楼房的开发商是“常州欧杰门窗有限公司”。该公司负责人接受采访时说，这个商业街项目是他和村里共同投资1000多万元开发的，目的是带动当地经济发展。对于记者提出的“门窗公司有无建筑资质盖楼房”的疑问，该男子十分激动地称，“把房子扒掉算了，算我倒霉……”

　　镇里承认有“失误”，开发商自称“受害者”

　　就这个名为“商业街”的项目，私下里却在卖小产权房牟利一事，记者采访了和凤镇相关负责人。

　　记者：这栋楼房的建设是否经过招投标，常州欧杰门窗有限公司是否有资质建楼房？

　　负责人：没有招投标，是村里找到常州这家公司的。常州欧杰门窗有限公司也不具有建设资质，只是挂靠了溧水县一家有资质的建筑单位，才得以建楼的。

　　记者：当初建设单位与村里签订的协议上写明，建成后，孔镇村拥有其中两间门面房。6亩多地只换来这么点资产，你认为这是否合理？

　　负责人：对这个问题，镇里将会同相关部门，对商业街项目的6亩多集体土地进行资产评估，确保集体资产不流失。

　　记者：2008年10月，国家就明令禁止小产权房建设，这里怎么还能开发销售？

　　负责人：我们将制止这种违法行为，要求常州欧杰门窗公司立即停止销售小产权房。对于已经卖出去的房屋，将全部退款收回。

　　记者：出现这么多违法违规行为，当地政府是否负有责任？

　　负责人：这个项目开发距现在已有好几年，领导也换了3任。当初项目启动前，领导开过会，也要求项目开发必须严格执行土地、规划等相关政策。对于现在出现的违规行为，镇政府确实有监管不到位的情况。现在，镇里已要求立即整改、停止销售、补办手续等，不取得合法手续不得进行销售。

　　常州欧杰门窗有限公司负责人面对这样的结果表示，他也是受害者，当初建设时，村里是承诺办理相关建设手续的，而且这个条款也写进了他们和村里的合作协议中。正因为此，欧杰公司才敢投资建房。现在手续办不下来，他也觉得很冤，并且担心投资打水漂。

　　对于和凤镇孔镇村这两栋违法建筑如何处理，本报将继续关注。