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柯先生
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个人
本庄园/苗圃/林地，业主急转包/出租，无中介费，无转让费：（地址：四川省成都市邛崃市大同镇）
村委会告知不会退林还耕，地形也有一定坡度，不适合大面积种植粮食作物。
业主只想收回28年地租，几千株已结果枇杷树和2万多株绿化树，以及四合院等都赠送，
一、整体转包价：168w（现场考察地块后面议）。
（包含：
1.）一直到2052年的租金（28年），我已经全部交清。
2.）一个1000平米左右的四合院。
3.）3万株左右，价值150w左右已成材枇杷树，摇钱树，黄角树等果树以及绿化树，三四个大的灌溉池等。）
4.）5000株左右已结果枇杷果园。作好日常管理，每年可产枇杷果几万斤到十几万斤。
（枇杷果园可以单独出租，价格面谈。）
二、出租价：50w/5年，从第6年开始，8w/年（租期内租金不变）
租期还有28年，一直到2052年的租金，我已经全部付清（在此期间不用支付一分钱地租）。
2052年合同到期后，可以与村委会协商续签。（目前周边土地租金400~500元/亩/年）
地块优势：（地址：四川省成都市邛崃市大同镇）
1.合同用地性质是荒地（承包合同上标注），不是林地，更不是耕地，村委会告知不存在退林还耕或者退耕还林的投资风险。
本地快7年内没打过任何农药，真正的完全原生态。
2.合同面积100亩，实际面积有150亩左右。距离白鹤公园7公里，竹溪湖风景区直线距离2公里。
3.水电路都通（网络/宽带，380V电可以就近牵）。目前用的是山泉水。也可以打水井。
整片林地是一个丘陵地，有山坡，平地，山谷，地形多样。从山脚下上来只有3公里，其中1.5公里水泥路，1.5公里碎石路。机动车可以直达地块。
4.距离成都市65公里，距离邛崃市12公里，距离高速路4公里（大同站出入口），12公里（邛崃西出入口）。机动车直达地块。
5.土地性质适合种柑橘，猕猴桃，樱桃，柚子，枇杷等水果及茶叶等。雨水充沛，阳光充足。也适合养殖跑山猪，跑山鸡鸭鹅，羊等。还可以做民宿，农家乐，水果采摘，工作室，抱团休闲养老（页煮点化/V心：依山吾吾临山起巴遛临依）等等。
并且有5000多株枇杷树，稍加修剪和管理，每年枇杷果都能卖4万元以上，其他已成材绿化树2万株左右（摇钱树，黄角树，柚子树，红叶石楠，银杏树……），每年能卖3万元左右。
6.从第6年开始，租金每年交，不涨价。周边地租持续价格上涨，以后肯定还会上涨。目前周边土地租金400元-500元/年/亩。
7.还有一个1000平米左右的四合院，稍做装修或者重建，就可以用作管理用房，也可以自住或者作为民宿/农家乐，跑山猪，鸡鸭鹅舍等等。
8.有三四个大水池，可以养鱼虾等，也可以用来灌溉。
9.周边环境安静（周边总共只有几户人家），可以安心养殖/种植，没有干扰因素。
10.整体转包或出租价格均包含以下已成材绿化树/果树：
黄角树，10-40公分，五千株左右。
枇杷树，3-20公分，5000株（已结果）。
摇钱树（栾树），3-15公分，12000株。
柚子树，10-25公分，120株（已结果）。
红叶石楠，5-12公分，三四百株。
桂花树（丹桂），10-20公分，两三百株。
三叶树，8-20公分，220株。
银杏树，5-15公分，一百多株。
还有其他朴树，巨桉树，香樟树，核桃树，樱桃树，李子树，梨树，苹果树，柑橘树……各几株到几十株左右。都已经结果。
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