“江南时报讯 前些年，村里为了牟利，将村民承包的土地收回后返租，建小产权房对外出售。为此，双方签订了长达20余年的土地租赁合同。如今，这些小产权房项目因受国家政策影响，早已被搁置，但租出去的土地却再无人问津，逐渐变为了荒地。”日前，江心洲农民老顾向本报反映，江心洲因早前搞小产权房开发无节制，留下了多处烂摊子，其中就包括一块50余亩的农田，已荒置了多年。

　　◎现状：

　　商品房空置

　　农田成荒地

　　“这就是曾经的肥沃农田。”9号下午，记者在老顾的带领下，来到了荒芜农田所在地。记者在现场看到，荒芜的农田旁边，就是紧靠主干道民俗街的商品房小区 “江心天府”。小区房屋有三排，后两排是三层别墅式民居，约有20余套；靠街一排约30套双层结构的为门面房，至今还在营业。老顾告诉记者，就是为了建这个小区，农田才荒芜的。

　　从“江心天府”小区向四周望去，只见远处的葡萄园内郁郁葱葱长满了葡萄树。而紧靠小区的那片农田，却到处是枯黄野草和坑坑洼洼的水沟，沟内芦苇丛生，十分荒凉。老顾告诉记者，“江心天府”当初是由当地村委会和开发商合作搞的一个项目，所有土地全是来自现在的白鹭村中棚二队村民的承包地。“当时这块地一共被村里承包了63亩，准备用来建设商品房，谁知道刚完成‘江心天府’小区的一期工程，上级部门就出台了相应的约束文件，二期工程随之也被喊停。”

　　老顾告诉记者，小产权房建设的搁浅，至今已过去六七年，随着周边环境的恶化，当初卖出的房子如今成了烫手山芋，鲜有人居住，而50余亩农田也仍然被抛荒，前途没有着落。这让村里的农民看了很是心疼。

　　◎街道：不了解情况，问问村委会

　　昨天上午，记者来到江心洲街道办事处采访此事。街道领导委派宣传办公室的杨科长接待了记者。在听取记者来意后，杨科长表示，街道对这件事情没有干预过，所以对其中的情况并不是很了解，让记者去村委会询问。但针对记者提出的疑点，杨科长不以为然地表示：“土地荒芜怎么了，村集体的土地最后不还是属于农民的吗？”杨科长同时对记者表示，说这些田地荒芜是不确切的，因为这些土地至今还有农民在耕种，算不上荒置。

　　杨科长所说的土地还有人种，指的是什么？据投诉人老顾讲述，这些土地上的确有些农民现在还在搞种植，但多是一些老年人的自发行为，就是因为看不惯这些土地被荒置，才主动开荒种植的。记者在现场也看到，被开发的土地面积均很小，好几块地零零散散加起来总共不过几亩面积。开荒的农民多是一些上了年纪的老人，种的作物也无外乎一些青菜萝卜类常见蔬菜。记者问一位正给蔬菜浇水的老农，为什么不大面积地开发种植？他告诉记者，“没法种，这片土地因为当时要做商品房开发，下面已经被施工单位投放了不少石头和瓦砾，如果要复垦还得再费力气开发，划不来。”

　　◎村委会：当初建房是为“小城镇建设”

　　昨天中午，记者来到白鹭村村民委员会。当时正值上班前夕，当班的两位工作人员在听取记者来意后，显得十分警觉，对于提问一句也不愿多说。一位不愿透露身份的工作人员只是粗略告诉记者，这些商品房大概建于2001年，是在2004年左右停建的。说到这些商品房的用途，其说话态度开始变得支支吾吾。据他讲述，这些商品房是由当时江心洲街道某“生产办公室”组织建设，而建房的目的是为了“搞小城镇建设”。后来小城镇建设不搞了，建房也就停工了。他对于记者所问的“商品房停建是否是因属于小产权房”问题，给予了极力否认。

　　问到将来对这块农田的处理方式，该工作人员却表示“一点也不清楚”，因为这块土地目前已经交由街道管理了。随后便以此为理由不再回答任何问题。记者表示，自己刚从街道过来，街道方面让记者采访其村支书或村主任。但其却告诉记者，村委会的领导现在都不在，“出去了”。记者请其打电话联系，他又以没有领导的联系方式为由直接拒绝了。

　　◎知情者：

　　如此开发

　　吃亏的是农民

　　面对村委会给出的解释，记者找到了这片土地的原承包人——白鹭村中棚二队的部分村民。一位孙姓农民告诉记者，说建房是搞小城镇建设，完全是无中生有。“所有人都知道，当初村委会就是为了搞商品房开发才租的地。”该农民还告诉记者，当初农民和承租方签订了一份租赁合同，到期时间是2027年。依据合同约定，被租地的农户将按1500元/亩/年的标准得到补偿，而补偿金就是从村委会领取，说不知道这事，这不是滑天下之大稽吗？

　　“当初这些商品房，每套卖出了20万元的高价，而前面的门面房直到现在还在出租盈利，这些在集体土地上建起来的房子产生的收益，我们村民一分钱也没有见过。”有了解内情的村民告诉记者，像这样的小产权房，江心洲上数不胜数，幕后推手都是当地村委会。随着国家政策的收紧，这里面已暴露出了一系列问题。

　　“比如在土地出租上，当初农民大多是被迫，现在由于商品房建设夭折，很多村民田地被占，却面临拿不到补偿金之虞。这让农民怨声载道。”该知情者尤其提到，中棚二队原人均耕地面积只有约1.2亩，被占的63亩农田，涉及农户二三十家，已接近生产队耕地总面积的一半。一面是农民农田被占无田可种，只好四处打工度日，一面是楼建在田里面临空置，农民们除了痛心，只剩无奈。此事最终如何处理，本报还将给予关注。

　　（应当事人要求，文中受访人均为化名）

小产权房才是利国利民！