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　　华远地产股份有限公司董事长任志强表示，中国土地资源根本就不紧张。

　　以下为他的发言实录：

　　任志强：中央政府，包括樊纲和朱会长都说，中国土地资源紧张，我没看出来。我认为中国土地资源根本就不紧张。因为中央政府从来都不在乎土地资源问题。可以看看现在的政策，农民工进城要给保障性住房，这是不是中央提出来的？如果这样提出，就允许农民占两份住房，为什么允许农民占两份，不允许城里人买两套房？所以他这是浪费土地资源。原因是什么？第一，农村土地不能流转。农民没有办法把农村宅基地卖掉在城里买房。户籍制度和承包地制度让他只能在农村留一套房，必须把农村土地卖掉，然后变成在城里实现买房子需求，那不就是很清楚吗？不是土地资源紧张，而是土地制度造成土地资源紧张。

　　要不然你用不着给农民解决城里房，农民不管怎么样，在统计学上是有房户，不能叫做无房户，因为他农村有房。小布什在城里没有房，别看他当总统，除了白宫以外，他就回老布什那里去住，所以统计学上老布什、小布什都不叫无房户，因为农村有房子。不能说因为小布什在城里当总统，就要给他准备一套房子。哪有这个事。易小迪说的我也不同意，他说的给城市的土地资源是够了，但是问题是中国城市是分家的，北京拿到指标不能用在上海，上海的指标不能用在河南，河南指标不能用在陕西，这样产生一个什么问题？当大量人口到北京，人口流出的城市土地指标富余，所以就把土地捏在政府手里，人都跑了，我就要少供应土地，要不然跌的一塌糊涂。

　　而在北京拿的指标是固定指标，可是突然来了800万人，我没有土地指标，我就得价高，价不高怎么办呢？北京2020年规划，中央政府只给了1800万人口指标，就是土地按照2020年1800万人口指标。可是我们2008年就已经1900万人，现在2670万人口，他就变成土地在全国指标是对的，但是具有地区，这个城市少，那个城市多，这个城市少，那个城市富余。人口流出的城市指标都捏在政府手里，人口进入的城市，土地怎么用都不够，所以就违规。

　　北京市国土局发布了开发商有1万公顷，按2算，最多盖多少？盖不了多少。我们一年十几亿平米，才多少。所以不要以为开发商闲着那些地有什么用。不从土地制度根本上解决问题，没戏。不从供求关系上解决问题也没戏。你要解决土地制度，就打开户口。公安部已经要求好几次，最先进行的是石家庄市，深圳现在流动人口和非人口流动比例已经是1:5，流动人口变成5了。土地指标按照户籍人口给，这个就没法弄，这就是计划经济和市场经济之差，只要还有计划经济残余，不按市场经济走，一定得。你说土地资源紧张吗？一张口就要建3600万套保障房。不是紧张吗？紧张少盖一点。

　　商品房我们都盖不出这么多，他居然可以改出，说明土地不紧张。保障性用房占的地多了，商品房用地不是更少，供求更少吗？不可能让商品房供应增加，所以只能打压商品房购买者需求，你要加大保障性住房需求，该买房子的人不能买，他得要贪污腐败，得要非法。这样就把商品房市场搅乱了。实际上我们可以看看历年六种用地里头，商品房用地才用了多少，非常非常少，少得可怜。但是GDP为主的情况下一定会大量用于工业来提高城市GDP，没有一个城市愿意把商品房用地比工业用地用得多。北京市最近刚宣布增加20平方公里南部地区工业用地，为什么一年可以拿出20平方公里做工业，你要是把20平方公里都盖了商品房，商品房能紧张吗？怎么能工业比商品房多出好几倍，所以商品房紧张是政府搞的，土地一点都不紧张，土地根本不是资源矛盾的问题。谢谢！