我是常德市某县一名扎根农村的人民教师，读书时户口已经农转非，参加工作时户口也落在学校所在乡镇。

　　近段，该镇新开发街道，我在县城买不起房，同时也觉得如果不调进县城住在县城很不方便，我想在新开发街道买个地基自建住房，方便扎根农村教育，可是我咨询开发商，开发商却说农村集体土地非农户口不能买此地基，否则不能办集体土地使用证等。

　　所以咨询：

　　1、此类情形具体政策到底怎样。

　　2、想扎根农村的非农户口人民教师又无力在县城居家的怎么解决自身及子女住房问题。