一 项目概况

　　据国家林业局经济发展中心主任黎祖交介绍，一个国家要保持良好而稳定的生态系统，为国民经济和社会可持续发展提供生态保障，森林覆盖率应当达到或接近30%，并且要求森林分布均匀，结构合理稳定。中国森林资源占世界森林资源的3%，人口占世界总人口的22%，因此中国森林覆盖率仅为世界的18.21%，人均占有森林面积和蓄积量仅为世界平均水平的20% 和12%，生态建设任务艰巨。但是从林产品需求来看，今后50年，仅按现在年均资源实际消耗量3.7亿立方米计算，至少需要185亿立方米，是现在森林资源总量的1.6倍。而2002年，我国国内的木材供应量只有1亿立方米，大部分依靠进口。由于我国无森林可伐，而且人工育林的能力持续下降，我国对木材年需求缺口巨大。目前中国已经是进口木材最多的国家了。

　　为了加速林业生态产业的发展，解决中国木材短缺，实现森林资源的可持续性发展，国务院“十一五”批准实施六大林业重点工程，除与我们曾经接触过的天然林保护工程、退耕还林工程、“三北”及长江中下游等重点防护林建设工程、环京津地区防沙治沙工程、野生动植物保护及自然保护区建设工程外，还启动了重点地区速生丰产用材林基地建设工程，到2015年，建设约2亿亩速生丰产林基地，缩小木材需求缺口。该工程是在借鉴林业发达国家先进经验的基础上而确定的国家重点林业工程。速生丰产林基地建立以后，每年可向国内提供1.3亿多立方米的木材原料，基本实现国内木材的供需平衡。同时，由于速生丰产用材林的建设将使我国的森林资源进一步扩大，生态环境进一步好转，从而实现可持续发展。

　　特别是2003年6月25日中共中央国务院发布的《关于加快林业发展的决定》，在明确权属的基础上，国家鼓励森林、林木和林地使用权的合理流转，各种社会主体都可以通过承包、租赁、转让、拍卖、协商、划拨等形式参与流转。森林、林木、林地使用权可以依法继承、抵押、担保、入股，也可作为合资、合作的出资条件。凡有能力的农户、城镇居民、科技人员、私营企业主、外国投资者、企事业单位和机关团体的干部职工等，均可单独或合伙参与林业开发，参与林业建设。要进一步明确非公有制林业的法律地位，切实落实“谁造谁有，合造共有”的政策。这一政策直接促成了一些专业造林公司的出现。

　　

　　

　　

　　

　　二 林权投资

　　（一） 什么是林权投资

　　林权投资是指由专业造林公司负责造林，投资人出资认购，再委托专业公司管理看护的林业管理模式，它可以让没有经验、没有技术的普通百姓也可以拥有一片树林，同时在一定时期获得该片林地的所有权—林权证（林权证和房产证、土地证都是国家颁发的产权证明），并在树木长成后变现获取利益。

　　目前，绿丰园公司项目基地的速生杨，是国有林场抚育的适合当地地理环境的优良品种，一般成材期为7—8年。投资人每亩投资2440元，就可享有该林木的所有权，并以合同方式委托造林公司统一管护，管护期为8年。林木成材后绿丰园公司负责采伐收购。这种方式不仅为解决了长期困扰林业的资金不足问题，同时也具备了很大优势：专业公司解决个人投资者不懂技术的困扰，林地配套设施共享、统一管理也使营林成本大大降低，实现了收益最大化。在新西兰、澳大利亚、意大利、法国、日本等国家，林权投资已经是一种成熟、行之有效的林业管理经营模式。

　　因速生杨具有生长速度快、成活率高、树型好、出材量大、材质好且抗旱、抗寒、抗病虫害等特性，用途广泛，如制桨造纸、制造中密度纤维板、胶合板、细木工板、重组木、包装用材等，近十年来杨木价格一路走高。专家预测：今后十年的木材价格上涨比例要远远高于前十年。发展速生林特别是速生杨无疑是一个很好的投资理财项目，因其回报率较高，并有诸多政策保障，已有越来越多的人选择林权投资。

　　（二）林权投资的特点

　　 1、独特的、有形的、低风险的资产类型，林权价值不仅受市场因素影响，而且受生物特性的影响，林地出材数量是林权价值的主要决定因素。由于林地的稀缺性和林木的优异特性和广泛用途，其风险很小。

　　 2、通货膨胀调整的平均水平实际收益率高，美国林权投资数据研究表明，通货膨胀调整的林权投资平均实际收益为10%--15%。

　　 3、投资收益的多源性

　　（1） 树的生长速度和林木增长所创造的收益。

　　（2） 林木的实际价格升值历史上一直高于通货膨胀，具有天然的反通货膨胀功能。

　　（3） 积极科学的管理可以增加树木生长速度和出材率。

　　（4） 规模化种植，集约化经营，降低成本，节约周转费用。

　　（5） 优选速生丰产树种，精种精管，提高出材率，缩短成材时间。

　　（三）林权投资的广阔前景

　　1、木材市场分析预测

　　（1） 国内外木材市场回顾

　　据有关资料显示，1997年全球各国造纸总量由1950年的4300万吨增至2.99亿吨，上升率达695%，1995年全球造纸总资产达4000亿美元，销售收入2600亿美元，位于电讯制造业、汽车工业后居第三位。造纸业已经成为发达国家的基础产业，1997年，我国纸和纸制品的产量为2377万吨，年消费量3258万吨，缺口881万吨。1998年需求量为3600万吨，需木材5300万立方米，需种植2100万亩速生杨才可满足需求。2000年纸和纸制品需求量已达4000万吨。1990~2000年杨木价格大约上涨了2.6倍，小径材平均每年上涨11.25%，大径材平均每年上涨15%，仅2002年下半年，北京和天津地区的杨木价格就上涨了25%。

　　 根据中国林业网2005年11月15日石家庄木材中心交易市场木材价格行情，杨原木4m×26cm的价格为960元/立方米。由此可见，杨木市场前景广阔！

　　（2） 未来十年木材市场分析

　　从我国的森林储备量和国内经济建设对木材的需求来看，未来20年左右的时间，我国的木材供给量远远不能满足市场需求。现今，我国木材缺口已达2.7亿立方米，由于天然林禁止采伐，人工林发展缓慢，今后十年也是我国木材市场供需矛盾愈加突出的十年。专家预测，今后十年木材价格上涨比例要远远高于前十年。因为木材属基础资源，尚无替代品出现的可能，价格上涨的极限很难预测。

　　2、投资林权机会优势明显

　　林权投资作为当前市场上一种新型的投资方式，具有广阔的前景。首先，林业是国家政策大力扶持和鼓励发展的行业，随着林业开放力度增大，从国家的政策和长远利益看，选择林业作为投资项目，是非常有前途的。其次，随着树木的不断生产，其经济价值也必然会随之增长，只要能够用专业的管护技术保证树木的生长，可以说获得回报是必然的结果，只是回报率高低的问题。投资收益的稳健性和保险性是当前林权投资的特点。

　　（四） 林权投资与其他投资的优劣比较

　　在我们国家，传统的储蓄方式是老百姓把多余的钱存进银行，大多数人对理财、投资、资本增值的概念还比较陌生。改革开放以来，这种情况有了很大改变，人们开始把存款投向股市、房地产、企业、商业。但总的来讲，银行储蓄安全性高，却获利微薄；投资股市和房地产收益高，但风险较大，投资企业必须对该企业有一定的认识度，不是一般人所能为。尤其是人们普遍选择的银行储蓄，其增值空间较小，加之通货膨胀和货币贬值，原有资金在不断的缩水，按2007年中国人民银行年利率2．52%，利息税20%，物价上涨指数4%计算，年存款10万元，一年后贬值到98104元。在这样的情况下，新兴的林权投资和国家的优惠政策，就为广大投资者开辟了一个前景光明的新领域。相对于银行存款、股市以及房地产等其他投资，林权投资大体上有如下优势：

　　 林权投资具有可预测性。根据林木的生长规律、木材价格的市场规律，其收益可以推算。

　　 林权投资风险可以防范。造林有技术规范，风险可以事前预知并做出防范措施，经营有保障。

　　 林权投资回报高。据有关专家匡算，投资林业的资金回报率一般可以达到年13%以上，其次，林业投资方式灵活，适合个人理财。

　　 林权投资具有法律保障。树木作为私有财产，国家以发放《林权证》的方式予以保护。林产权可以转让、赠予、抵押、继承。绿丰园农业综合开发有限公司还向广大投资者推出了银行监管、林产保险、优先收购等一系列保护投资者利益的举措，最大限度地规避了投资风险。

　　三 公司简介

　　l 公司概况：辽宁绿丰园农业综合开发有限公司（以下简称绿丰园）成立于1999年10月21日，是全国首家集林业、农业技术开发为一体的大型现代化农业综合开发企业。本公司以林业及林产品加工为主体，兼营畜牧养殖、种植、房地产、旅游等，是一家多种经营的股份制民营企业。

　　l 分公司：绿丰园现已建成分公司有沈阳分公司、大连分公司、武昌分公司、汉口分公司、襄樊分公司、鞍山分公司、成都分公司、宜昌分公司、十堰分公司、天津分公司、太原分公司，并现拟建分公司有上海分公司、杭州分公司、广州分公司、北京分公司。

　　l 林业基地：已建设：幼林：辽宁省新民市、辽宁省法库县、辽宁省黑山市、辽宁省阜

　　新市及内蒙古扎赉特旗，湖北沙洋；

　　 成林：辽宁省新民市、辽宁省朝阳市、辽宁省锦州市、辽宁省黑

　　山县、辽宁省法库县及内蒙古赤峰市、扎赉特旗；

　　

　　

　　建设中：幼林：辽宁省新民市、辽宁省法库县、内蒙古扎赉特旗及湖北、湖南等其它地区；

　　 成林：辽宁省沈阳市、辽宁省锦州市、辽宁省朝阳市、吉林四

　　平市、吉林白城市、内蒙古赤峰市、内蒙古扎赉特旗及

　　其它地区；

　　 待建设：幼林：辽宁西部、吉林西部、黑龙江西部、湖北、湖南地区、内蒙古东南部及其它地区。

　　l 公司发展规划：

　　2006年，41万m3林产品深加工试生产；完成辽宁西部、吉林西部、内蒙古基地建设，新造林6万亩，收购成熟林10万亩；中德合资20万m3高密度纤维板项目前期准备及厂房施工；22万m3房地产规划、设计、完成地下工程。

　　2007年，41万m3林产品深加工项目达到设计产量；新增林地30万亩；20万m3高密度纤维板设备安装调试；房地产项目施工。

　　2008年，百万亩原料林基地建设完成；20万m3高密度纤维板投产；房地产项目之一的五星级酒店开业，接待2008年奥运会秦皇岛赛区各国运动员。

　　l 公司顾问：公司现聘请高级技术职称以上专家、顾问数十位，专业技术人员近百人。公司的速生丰产林培育技术正在申请国家专利。

　　l 诚信荣誉：公司在《中国市场调查公告》中获“中国市场行业十佳信誉企业”；2004年2月在《调查公告》中获 “中国市场信誉企业”； 2005年4月由中国市场辽宁企事业信誉评价组委会授予“辽宁省行业百强企业”； 2005 年8月由中国经济精英论坛联席会授予“‘质量 信誉 服务’三A全国诚信企业”；公司董事长李绍成先生曾获得“中国品牌建设十大杰出企业家”、“辽宁省优秀企业家”及“中国百名行业风云人物”的称号；公司还曾在《中国保护消费者基金会 中国技术监督情报协会 中国质量诚信促进会》中获得“消费者满意单位”，2005年被沈阳市人民政府授予“重点龙头企业”，2005年董事长李绍成被授予“世界十大杰出人士”。

　　

　　

　　四 运作模式及各项保障

　　当投资者对项目有一定了解，并愿意投资时，可以与绿丰园签订林木流转协议等法律文件，正式的进行林权投资。绿丰园给予投资人各方面的保障：

　　国家政策保障

　　中共中央和国务院联合发文，中央和地方各政府积极响应，“全国动员，全民动手，全社会办林业”的大趋势已形成。

　　林权法律保障

　　《中华人民共和国林权证》是财产证明文件，持有人的合法权益受到法律的保护。《林权证》可依法进行转让、赠予、继承和抵押、作为合作、合资的出资条件。

　　公司实力保障

　　辽宁绿丰园农业综合开发有限公司是全国首家集林业、农业技术开发为一体的大型现代化农业综合开发企业。公司以林业及林产品加工为主体，兼营畜牧养殖及种植业，是一家多种经营的股份制民营企业。

　　专家技术保障

　　公司现聘请高级技术职称以上专家、顾问数十位，专业技术人员近百人。公司的速生丰产林培育技术正在申请国家专利。

　　银行监管保障

　　银行对企业收取客户的林木管护费用，进行全过程的监督与管理，专款专用，按年度每年划拨一次，保障客户资金在合理、合法的前提下使用。

　　林木保险保障

　　保险公司对客户的林木提供保险，确保在受到意外损失时（火灾、洪水、飓风、冰雹、盗伐、虫灾）得到合理赔偿，大大降低了客户的投资风险。

　　林木出材保障

　　绿丰园确保客户每亩材积量在15立方米以上，且林木胸径不低于20cm，最低收购价每立方米600元，保障了客户的基本利益。

　　木材收购保障

　　绿丰园将直接收购客户的成材林木，免除他们的后顾之忧，并在收购时以现金的形

　　

　　式当场结算，使客户的回报最终得以实现。

　　律师见证保障

　　绿丰园为客户提供律师见证的保障，律师对合同的合法性、真实性和公正性，进行严格规范的考证。

　　客户监督保障

　　绿丰园协助客户自发成立客户监督委员会，对企业在林地的经营管理进行监督，并随时向广大客户通报真实、详尽的公司状况，真正做到让客户满意和放心。

　　木材需求保障

　　木材价格仅在2002年下半年就上涨25%。2010年中国木材的需求量将达到2.45亿立方米。由于木材紧缺，我国已有1／3的木材加工企业处于半停产状态，有1／3的企业濒临倒闭的边缘。